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2016上半年大温地区商业房地产销售额创历史新高

2016上半年大温地区商业房地产销售额创历史新高

详细介绍

  根据本月发布的报告,到2016年中旬,温哥华商业地产819笔交易的总额为48.2亿加元,高于2015全年695笔交易的42.5亿美元。该报告评估了大温地区价值100万美元以上的所有商业投资交易,包括办公室、工业、零售和公寓房产。其中,办公楼销售额较去年同期的增长幅度最高,销售额总计近15.7亿加元。

  FX168财经报社(香港)讯 根据Colliers International周三(12月28日)提供的大温地区(Metro Vancouver)投资报告,随着上半年的销售数据超过了去年的总数,少量的大型写字楼交易将大温地区商业房地产销售数据推至2016年新高位。

  根据本月发布的报告,到2016年中旬,温哥华商业地产819笔交易的总额为48.2亿加元,高于2015全年695笔交易的42.5亿美元。该报告评估了大温地区价值100万美元以上的所有商业投资交易,包括办公室、工业、零售和公寓房产。其中,办公楼销售额较去年同期的增长幅度最高,销售额总计近15.7亿加元。

  Colliers市场情报经理Curtis Scott表示,“这种大规模增长的主要驱动因素来自市中心办公室资产的销售。我认为今年剩余的时间这种增长会放缓。我现在还没有看到任何有像今年早些时候看到的那种大笔交易。”但他补充称,大温地区办公室整体销售额和其他资产依然强劲,在2016年上半年的所有商业地产交易中占18亿加元。

  温哥华的工业市场是2016年最热门投资之一。根据报告,该资产类占2016年上半年商业地产交易总额的近20%,总额近7.56亿加元。

  此外,对公寓资产方面的投资依然火热,在2016年上半年的89个交易中,公寓销售额近6.73亿加元。同时,大温地区的零售投资总额在今年前六个月达到11亿美元,与去年同期相比翻了一倍。Curtis Scott表示,公寓对很多投资者来说仍然是一个有吸引力的资产,因为空置率低,租金上涨,会为投资者带来利润空间。

  温哥华Avison Young负责人的Mehdi Shokri表示,“在过去几年里,市场活动相当有限,这主要是因为没有人想进行买卖交易,而在今年看到那么多机构交易同时进入市场是非常令人惊讶的。”

  此外,在Avison Young公司的评估中销售额创下了历史记录。Mehdi Shokri也表示,“到目前为止,2016年的销售额约40亿美元。从传统的商业房地产资产类别来看,办公室当然是最高的,销售额约为22亿美元。”

  大温地区(Metro Vancouver):特指BC省西南部以温哥华市为中心的地级区域。面积约2700平方公里。包含有温哥华、本拿比、列治文、西温哥华、北温哥华、高贵林、满地宝、素里、新西敏、枫树岭、兰里等十余个市级和区级单位。